NS NIERUCHOMOŚCI

Grunt pod budownictwo wielorodzinne.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, która stanowi prawo wieczystego użytkowania działki gruntu o łącznej powierzchni 4224m 2 , zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym oraz pomocniczym ( z możliwością wyburzenia). Budynek składa się z trzech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. W całości jest podpiwniczony. Komunikację pionową zapewniają cztery klatki schodowe. Wejścia do budynku znajdują się od strony północno-zachodniej, północnej, południowo-wschodniej oraz od wewnętrznego dziedzińca budynku. Istnieje możliwość nadbudowy budynku.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, którą stanowią bloki mieszkalne o wysokości od siedmiu do czternastu pięter .

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 426,60m 2 w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku na zasadzie użytkowania ( długoterminowy, odpłatny najem ),
powierzchni 140,07m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Wariant I - 10 150 000 pln - w przypadku zachowania infrastruktury w budynku
Wariant II - 17 100 000 pln - w sytuacji wyniesienia urządzeń dotychczasowego właściciela z nieruchomości

Możliwości inw estycyjne: hotel, biura zlokalizowane w centrum miasta, budynki mieszkaniowe wielorodzinne. W przypadku wyprowadzenia urządzeń technicznych dotychczasowego właściciela - tereny inwestycyjne.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Katowice, przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym jako obszary intensywnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej i wielofunkcyjnej.

Cena: 10 150 000 zł + VAT.

Cena do negocjacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )