NS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość obejmuje dwie działki gruntu o powierzchni 1,7031 ha, stanowiące funkcjonalną całość o regularnym kształcie prostokąta. Dostęp do nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulic położonych przy działkach. Na terenie działek znajdują się wewnętrzne alejki komunikacyjne, powierzchnie parkingowe oraz zaplecze techniczne. Zabudowę przedmiotowej nieruchomości stanowi kompleks obiektów o zróżnicowanej wielkości, charakterze zabudowy oraz funkcjonalności. Powierzchnia całkowita zespołu budynków wynosi 15 129m 2 . Wśród zabudowań znajdują się cztery budynki o charakterze biurowym z powierzchnią biurową typu tradycyjnego oraz open space a także pomieszczeniami magazynowymi. Pozostałe zabudowania stanowią obiekty magazynowe oraz garażowe.
Budynki do adaptacji, rozbudowy lub wyburzenia.

Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części dzielnicy Praga-Południe. Nieruchomość cechuje bardzo dobra dostępność komunikacyjna, którą zapewnia położenie bezpośrednio przy jednej z głównych arterii dzielnicy oraz w sąsiedztwie przystanków wielu linii autobusowych i pętli tramwajowej.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie służebności przesyłu dla infrastruktury pozostającej w gruncie nieruchomości - dotyczy powierzchni 110,30m 2 .

Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość położona jest na obszarze o o funkcji usługowej, handlowej i biurowej.

W pobliżu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa komercyjna. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się duże centrum handlowe, punkty gastronomiczne oraz kompleksy biurowe.

Warunki zagospodarowania i zabudowy dla tego terenu, jak i charakter nieruchomości zapewniają zróżnicowane możliwości inwestycyjne, takie jak lokalizowanie dużych obiektów handlowych; biur; hoteli; parkingów wielopoziomowych; zabudowy usługowej z zakresu zdrowia, rozrywki, sportu, gastronomii, oświaty, obsługi finansowej i innych.

Cena nieruchomości: 29 600 000 zł.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )