NS NIERUCHOMOŚCI

Opis nieruchomości

Nieruchomość stanowią działki o łącznym obszarze 4801m 2 , budynek biurowo-techniczny, garaże oraz budynki pomocnicze. Budynek o powierzchni użytkowej 3234m 2 składa się z części głównej o trzech kondygnacjach naziemnych z pełnym podpiwniczeniem oraz dobudówki o dwóch kondygnacjach. Wewnątrz budynku znajdują się urządzone pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz socjalne. Na działkach posadowione są trzy garaże o powierzchni 177m 2 . Na terenie znajduje się również parking o 50 miejscach postojowych, chodniki i trawnik, reszta gruntu nie jest zagospodarowana.
Budynek do ewentualnej rozbudowy, nadbudowy itp.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części dzielnicy Bemowo, nieopodal ul. Powstańców Śląskich, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych Bemowa. Lokalizacja nieruchomości zapewnia jej bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz innymi dzielnicami również za pośrednictwem środków transportu miejskiego - naprzeciwko budynku znajdują się przystanki autobusowe, a w odległości około 500 metrów również przystanki linii tramwajowych.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie:

użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 878,40m 2 (wariant I) lub 784,20m 2 (wariant II) - w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku - długoterminowy, odpłatny najem ;
służebności przesyłu dla istniejącej infrastruktury w gruncie.

Przeznaczenie

Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20m.

W pobliżu

W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna oraz obiekty o charakterze handlowym i administracyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się komisariat Policji Warszawa Bemowo oraz budynki mieszkalne. Nieco dalej znajdują się markety, Hala Wola oraz Park Górczewska.

Cena nieruchomości: 6 500 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083)