NS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006m 2 oraz prawo własności posadowionych na tym gruncie budynków i budowli. Dziedziniec budynku biurowo-technicznego jest utwardzony, dziedziniec miedzy pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony głównych ulic miasta.
Budynek biurowy o powierzchni 1962,95m 2 , jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę „U”. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi.
Budynek magazynowy o powierzchni 29,76m 2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowego jako jego przedłużenie. Na gruncie znajdują się także agregatornia o metrażu 36,05m 2 oraz wiata o powierzchni 50,51m 2 .

Budynki do przebudowy, rozbudowy, adaptacji na cele mieszkalne, usługowo-handlowe (każda z opcji pozwala na szybki zwrot zainwestowanych środków).

Nieruchomość położona jest w Nowej Soli, w ścisłym centrum zabytkowej części miasta. Nowa Sól jest trzecim pod względem liczby ludności miastem w woj. lubuskim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, urzędy, sieć banków oraz obiektów handlowych, usługowych oraz gastronomicznych. Przed nieruchomością znajduje się niewielki skwer.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp dotychczasowego właściciela. do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej:

użytkowanie - w zakresie powierzchni technicznej w budynku wynoszącej 315,13m 2 , ( długoterminowa umowa najmu )
służebność przesyłu - w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie zbywanej nieruchomości,
zawarcie 5 letniej umowy najmu sklepu zlokalizowanego w tym budynku - powierzchnia 82,96m 2 .

Przeznaczenie

Nieruchomość objęta jest MPZP. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MWU 4.16 - teren zabudowy mieszkaniowej oraz w części symbolem KP/ZP 4.4 - tereny parkingów/tereny zieleni urządzonej.

Cena nieruchomości: 2 400 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )