NS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z działek o łącznej powierzchni 2.633 m². Grunt zabudowany jest budynkiem o pow. użytkowej 1.571,80 m².
Budynek usytuowany jest w północno - wschodniej części działki. Teren wokół budynku wyłożony jest asfaltem. Południowa, niezabudowana cześć działki wyłożona jest płytami betonowymi i wykorzystywana jako miejsca parkingowe. W tej części możliwe jest parkowanie 15 samochodów osobowych. Dwa lokale handlowe na parterze mają bezpośrednie wejście z ulicy, natomiast część biurowo - techniczna i mieszkalna budynku jest dostępna od strony zachodniej i wschodniej elewacji, w głębi działki.

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Zakopanego, w bliskim sąsiedztwie ul. Krupówki. Ul. Krupówki jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych i najdroższych ulic handlowych w Polsce a w pobliżu przedmiotowej nieruchomości stanowi deptak o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego. Przedmiotową nieruchomość od ul. Krupówki dzieli odległość około 30 m. Nieruchomość znajduje się w strefie płatnego parkowania.

W przypadku sprzedaży nieruchomości dotychczasowy właściciel zastrzega sobie bezterminowe prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej:

-użytkowanie - w zakresie powierzchni technicznej w budynku wynoszącej 545,60 m², ( długoterminowa umowa najmu );
-służebność przesyłu - w zakresie infrastruktury usytuowanej w gruncie zbywanej nieruchomości.

Przeznaczenie

Teren na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Śródmieście - Zachód zatwierdzonego uchwałą nr VII/90/2011 Rady Miasta Zakopane z dnia 31 marca 2011 roku. Zasadnicza część nieruchomości jest przeznaczona pod usługi komercyjne (14.U). Niewielkie fragmenty działki znajdują się na terenach dróg publicznych, terenach wód śródlądowych płynących. Teren przedmiotowej nieruchomości znajduje się również w obszarze zabudowy śródmiejskiej a jego północno - wschodni fragment w strefie ochrony konserwatorskiej dla obiektów zabytkowych.
Zgodnie z treścią planu miejscowego na tym terenie dopuszczone są usługi związane z usługami handlu, gastronomii, wynajem pokoi, zdrowia, edukacji, kultury, administracji, związane z upiększaniem, biura oraz drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze. Na terenie przedmiotowych działek:
-obowiązuje zakaz nadbudowy istniejących budynków,
-zakaz lokalizacji nowych budynków za wyjątkiem ich realizacji w wypadku rozbiórki istniejących budynków przy zachowaniu gabarytów poprzedniej zabudowy oraz nowych budynków gospodarczych i garaży na terenie 14.U,
-powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 60% powierzchni działki.

Cena nieruchomości: 7 500 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztu wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )