NS NIERUCHOMOŚCI

Polecamy Państwu nieruchomość, która obejmuje działkę o powierzchni 924m 2 . Jej wschodnią i centralną część zajmuje budynek biurowo-techniczny, pozostały teren działki jest używany jako parking. Teren działki jest ogrodzony wzdłuż zachodniej i południowej granicy. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez bramę od strony północnej bezpośrednio z ulicy.
Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 2112,75m 2 składa się z piwnicy oraz czterech kondygnacji nadziemnych. Wewnątrz znajduje się urządzona powierzchnia biurowa, wyremontowana w 2010 roku. W północnej części budynku na parterze oraz na I piętrze mieści się ponadto 7 lokali mieszkalnych. Część mieszkalna oraz biurowo-techniczna posiadają indywidualne wejścia do budynku, oba usytuowane na wschodniej elewacji.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy, 2 km na północ od Dworca Centralnego i ścisłego centrum miasta. W odległości około 200 m na wschód od nieruchomości biegnie ul. Mickiewicza, a 400 m na zachód al. Jana Pawła II - obie należące do głównych arterii miejskich. Centralna lokalizacja nieruchomości umożliwia bardzo dobry dojazd transportem publicznym - w pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki linii autobusowcyh, tramwajowych oraz stacja metra Ratusz Arsenał położona przy Placu Bankowym.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz dotychczasowego właściciela ograniczonego prawa rzeczowego zabezpieczającego dostęp do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 285,25m 2 (poziom -1: 153,37m 2 , II piętro: 131,88m 2 ) - długoterminowa umowa najmu.

Według ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego M. St. Warszawy przedmiotowa działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem (M1).30 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, na których:

ustala się priorytet dla lokalizowania funkcji mieszkaniowej i niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, terenów ogólnodostępnej zieleni urządzonej i sportu powszechnego oraz usług podstawowych
maksymalna wysokość zabudowy wynosi 30 m, a średni wskaźnik intensywności zabudowy 2,0.

W pobliżu

W otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o niskiej intensywności, obiekty o charakterze handlowym, administracyjnym i biurowym oraz rekreacyjny teren zielony. W nieco dalszym otoczeniu znajduje się Muzeum Historii Żydów Polskich, Ogród Krasińskich, Komenda Stołeczna Policji, Plac Bankowy, Teatr Wielki - Opera Narodowa.

Cena nieruchomości: 12 000 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )