NS NIERUCHOMOŚCI

NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!!!!

GRUNT DO ZAGOSPODAROWANIA POD INWESTYCJE DEWELOPERSKIE!!!

ATRAKCYJNA FORMUŁA NAJMU ZWROTNEGO !!!

Teren posiada kształt regularnego wieloboku z wjazdem od strony ulicy. Powierzchnia działki do zabudowy wynosi 28 460 m 2 , zaś maksymalny PUM; 48 560 m 2 .

Na gruncie o łącznej powierzchni ponad 35 000 m 2 znajduje się biurowiec z parkingiem podziemnym i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Dodatkowo - drobne zabudowania techniczne z przeznaczeniem do wyburzenia. W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce usytuowany jest 8-kondygnacyjny biurowiec, który nie jest przedmiotem sprzedaży. Biurowiec przy do sprzedazy to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m 2 , z 1999 r. z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową, prostą architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne i inne). Biurowiec posiada recepcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz - na 3 piętrze - oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44-354,6 m 2 . Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują dwie klatki schodowe oraz dwa piony windowe z trzema szybami windowymi. Istnieją też dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.

Budynek oferowany jest w formule najmu zwrotnego z 2-letnim kontraktem. Roczne przepływy z wynajmu wynoszą 2 450 000 mln PLN netto.

Standard budynków:

podwieszane sufity,
klimatyzacja,
oświetlenie rastrowe,
pomieszczenia biurowe: wykładziny,
pomieszczenia socjalne: panele/wykładzina pcv,
pomieszczenia sanitarne: płytki,
bezpieczeństwo budownictwa: brak azbestu,
wysokość pomieszczeń biurowych: 2,75 m

Budynki:
Biurowiec 1 to 5-kondygnacyjny obiekt o powierzchni 7 887 m2, z 1999 roku, z przeszkloną fasadą oraz parkingiem podziemnym. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, charakteryzując się surową architekturą. Jego bryłę tworzy prostopadłościan z elewacjami z architektonicznego betonu. Wewnątrz zaskakuje ciekawymi rozwiązaniami (patio z górnym świetlikiem, antresole i pomosty komunikacyjne, i inne). ​Biurowiec posiada rec epcję, stołówkę, a także sale szkoleniowe, konferencyjne, multimedialne oraz - na 3 piętrze - oranżerię. Na wszystkich kondygnacjach znajdują się gabinety oraz sale open-space o zróżnicowanych powierzchniach 44 - 354,6 m2. Obiekt jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Komunikację w budynku obsługują 2 klatki schodowe oraz dwa piony windowe z 3 szybami windowymi. Istnieją dodatkowe schody prowadzące z parteru na I piętro.
Biurowiec 2 to obiekt z 8 kondygnacjami naziemnymi i 1 kondygnacją podziemną. Powierzchnia biurowa wynosi 12 881,5 m2. W budynku nas 6 509,94 m2 znajdują się powierzchnie biurowe, gabinety oraz sale open-space od 61m2 do 972 m2. Na parterze hol z recepcją, pomieszczenia socjalne oraz natryski. Na wyższych kondygnacjach: sale szkoleniowe, konferencyjne, a także oranżeria oraz pokój matki z dzieckiem.
Komunikację obsługują 2 klatki schodowe oraz 3 windy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się 2,5 km od centrum Lublina. Teren otacza gęsta zabudowa wielorodzinna wraz z pełni wykształconą infrastrukturą handlowo-usługową, ośrodkami medycznymi, a także komunikacją miejską. O potencjale tego miejsca świadczą powstające w okolicy inwestycje deweloperskie, będące odpowiedzią na zainteresowanie mieszkańców Lublina tą częścią miasta.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 54 500 000 pln netto.
CENA DO NEGOCJACJI.

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )