NS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż budynek w miejscowości uzdrowiskowej Połczyn-Zdrój, 500 m od centrum.
Budynek o powierzchni 324,70 m 2 (KW: 336 m 2 ) posiada 1 kondygnację naziemną. W obiekcie znajduje się 9 pomieszczeń użytkowych o powierzchniach 9,7 − 56 m 2 , a także pomieszczenia socjalne, magazynowe oraz 3 sanitariaty. Do budynku prowadzi 5 wejść: 1 od strony północnej, 1 od strony wschodniej oraz 3 wejścia od strony południowej. Dobra ekspozycja, w pierwszej linii zabudowy od drogi głównej. Z tyłu nieruchomości znajduje się parking na 7 miejsc parkingowych.
Budynek wybudowany jest w technologii tradycyjnej. Dach jednospadowy, drewniany, kryty blachą trapezową i otoczony attyką. Okna PVC okratowane. Ściany z cegły pełnej, ceramicznej i dziurawki. Drzwi wejściowe częściowo metalowe (3 szt.), częściowo PVC. Sufity podwieszane z zamontowanymi kasetonami styropianowymi. Ściany gładkie, w łazience glazura. Na podłogach - przy wejściu i w pomieszczeniach - częściowo terakota. Pełna instalacja w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewanie centralne.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni 747 m 2 wraz z prawem własności budynku posadowionego na gruncie stanowiącego odrębną nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 324,70 m 2 (inwentaryzacja 07.2015), powierzchni użytkowej 336 m 2 (Księga Wieczysta).

Budynek położony jest na działce o pow. 747 m 2 , znajdującej się w 500 m od centrum Połczyna-Zdrój. Nieruchomość wyróżnia korzystna lokalizacja, w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej, a także licznych punktów usługowych i handlowych. Dojazd bezpośredni ulicą - drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Budynek znajduje się na terenie ogrodzonym, częściowo z prętów stalowych i metalowych, częściowo z siatki. W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła, gabinet lekarski, Komisariat Policji oraz placówka pocztowa.
Połczyn-Zdrój jest miastem w północno-zachodniej Polsce, w woj. zachodniopomorskim, w powiecie Świdwińskim. To znane w skali kraju uzdrowisko lecznicze oraz popularny ośrodek turystyczny na Pojezierzu Drawskim. Miasto pełni funkcje centrum opieki zdrowotnej i terapeutycznej. Znajduje się tu 7 zakładów lecznictwa uzdrowiskowego, hotel, szpital powiatowy, zespoły opieki zdrowotnej. Ponadto w mieście funkcjonuje wytwórnia wody mineralnej, a także siedziba gminy, dekanatu i nadleśnictwa.
Działalność prowadzą tu 2 wytwornie wody mineralnej, browar oraz zakłady produkcyjne. W Połczynie działają banki, placówki pocztowe, kantor, stacje benzynowe, dyskonty oraz wiele lokali handlowo-usługowych skupionych przy ulicach Starego Miasta.

Przeznaczenie

Działka jest oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn—Zdrój, zatwierdzonym uchwałą nr LI/468/2014 Rady Miejskiej w Połczynie—Zdroju z dnia 25 czerwca 2014 roku (Dz. Urz. Województwa Zachodniopomorskiego z 2014 roku, poz. 3219) działka powyższa przeznaczona jest na 16U— Teren zabudowy usługowej w zabudowie zwartej.
Możliwości inwestycyjne: biuro, usługi.

W pobliżu

placówka pocztowa
apteka
dworzec autobusowy
bank
hotel
dyskont spożywczy
Urząd Miejski

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych:

- prawa użytkowania pomieszczeń o powierzchni 129,60 m 2 - długoterminowa umowa najmu
- służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej w gruncie o powierzchni 57,76 m 2
Cena nieruchomości 525 000 zł brutto.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )