NS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż biurowiec w bardzo dobrym stanie technicznym. Usytuowany w ciągu handlowo-usługowym.
Budynek biurowo-magazynowy o powierzchni 2 136,30 m 2 jest obiektem 1-piętrowym, podpiwniczonym. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe, portiernia, pomieszczenia magazynowe, socjalne oraz sanitarne. Na piętrze: przestrzenie biurowe, magazynowe, sanitarne oraz pomieszczenie centrali. W kondygnacji podziemnej mieści się magazyn, piwnica oraz pomieszczenie sanitarne. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie, sieć wodociągowo-kanalizacyjną, elektrykę, gaz.
Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jest suchy. Cechuje się również dobrym standardem wykończenia. Przed nieruchomością znajduje się parking miejski na ok. 10 miejsc postojowych.
Wielkość działki to obszar 1 361 m 2 na planie prostokąta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Przedmiot transakcji obejmuje nieruchomość stanowiącą prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni 1 361 m 2 zabudowanej budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 2 136,30 m 2 , stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta. Jest to korzystne położenie w ciągu handlowo-usługowym, z dużą liczbą sklepów spożywczych i punktów usługowych.
W sąsiedztwie dominuje wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa. W bliskiej odległości znajdują się także Politechnika Koszalińska, 2 gimnazja, szkoła muzyczna oraz Park Tadeusza Kościuszki. Nieruchomość oddalona jest od Rynku ok. 1,3 km, od dworca PKP i PKS 1,8 km.
Nieruchomość leży niecałe 100 m od głównej arterii miasta - Al. Monte Cassino, stanowiącą drogę krajową nr 6, łączącą Trójmiasto z przejściem granicznym z Niemcami w Kołbaskowie.
Centrum Koszalina znajduje się ok. 11 km od Morza Bałtyckiego. Miasto jest również dużym węzłem komunikacyjnym: 2 drogi krajowe nr 6 i nr 11, linie kolejowe nr 202 Stargard Szczeciński - Gdańsk oraz 402 - początek linii prowadzącej do Goleniowa, przez Kołobrzeg i Trzebiatów.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na rzecz dotychczasowego właściciela:

- prawo użytkowania pomieszczeń (długoterminowa umowa najmu) o powierzchni 309,95 m 2
- służebność przesyłu dla infrastruktury w gruncie o powierzchni 74,88 m 2

Przeznaczenie

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXI/500/2005 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 29.12.2005 r. zgodnie z którym działka gruntu nr 31 leży na terenie oznaczonym symbolem 1/22 UP, dla którego ustalono:
− funkcja podstawowa: usługi publiczne, w szczególności łączności,
− funkcja uzupełniająca: usługi komercyjne, w szczególności biurowe, handlu.
Możliwości inwestycyjne: obiekt użyteczności publicznej, opieka zdrowotna - przychodnia, działalność handlowo-usługowa, biuro z open space.

W pobliżu

droga krajowa nr 6
punkty handlowo-usługowe
Politechnika Koszalińska
Rynek

Cena nieruchomości: 2 740 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )