NS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość stanowi grunt zabudowany kompleksem dwóch obiektów o biurowo-techniczno-magazynowym charakterze użytkowania, o łącznej powierzchni 691,30m 2 .
Budynek A - biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 624,50m 2 . Budynek w zabudowie zwartej, w ciągu kamienic. Posiada bramę wjazdową na teren podwórka. Budynek dwupiętrowy, podpiwniczony - posiada magazyn paliw w postaci przybudówki do głównej bryły od strony południowej. Dostęp do magazynu - przez pomieszczenie kotłowni w podpiwniczeniu budynku.
Budynek B - pomocniczy o powierzchni użytkowej 66,80m 2 . Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Budynek posiada dwa pomieszczenia garażowe.
Budynki nadają się do ewentualnego wyburzenia lub rozbudowy.

Nieruchomość położona jest w Będzinie oddalonym około 12 kilometrów od stolicy województwa śląskiego - Katowic. Grunt jest zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 148,30m 2 w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku na zasadzie użytkowania ( długoterminowy, odpłatny najem );
powierzchni 98,17m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Otoczenie nieruchomości stanowi zwarta zabudowa kamieniczna o funkcji mieszkaniowo-usługowej ( po sąsiedzku znajduje się nowa kamienica o pięciu kondygnacjach naziemnych z funkcja usługowo-handlową na parterze).
Możliwa jest zabudowa pierzejowa, pozwalająca na zabudowę po granicy działki.
W okolicy dobrze rozwinięta jest sieć punktów handlowo-usługowych oraz pożytku publicznego. W niewielkiej odległości znajdują się ponadto placówki organów administracji - urząd miasta oraz starostwo powiatowe.Na części ulicy, przy której położona jest nieruchomość - znajduje się deptak z ograniczeniami dla ruchu kołowego.
wzdłuż deptaku usytuowane są kamienice z lokalami użytkowymi w kondygnacji parteru.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej z podstawową funkcją zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami nieuciążliwymi w szczególności w zakresie: obsługi finansowej, administracji, kultury, edukacji, obsługi turystyki, handlu, gastronomii, ochrony zdrowia. 10% powierzchni biologicznie czynnej.

Cena nieruchomości: 790 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )