NS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż budynek w 1. linii zabudowy na dużej działce w pobliżu węzła komunikacyjnego.

Działki o łącznej powierzchni 2207 m 2 zabudowane budynkiem usługowo-technicznym o powierzchni użytkowej 354,37 m 2 . Jedna z dziełek osiada powierzchnię 1085 m 2 i kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym narożnikiem, natomiast druga działka o powierzchni 1122 m 2 kształtem zbliżona jest do litery „L”. Działki przylegają do siebie tworząc całość. Zachodnia część została utwardzona kostką betonową, gdzie mieści się naziemny parking, będący przedmiotem umowy na czas nieokreślony. Nieruchomość posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej, bezpośrednio przylega od strony wschodniej do pasa drogowego.

Budynek jest obiektem 1-kondygnacyjnym, wybudowanym w 1992 roku w technologii tradycyjnej, murowany. Wejście do budynku od strony ulicy, od strony zachodniej oraz od strony północnej przez drogę wewnętrzną (wejście do części usługowej). Układ funkcjonalny obejmuje 36 pomieszczeń: biurowo-usługowych, technicznych, komunikacyjnych, pomieszczenia socjalne, sanitariaty i pomieszczenia magazynowe.
Nieruchomość położona w Markach, w powiecie wołomińskim, województwo mazowieckie. Głównym atutem obiektu jest dogodna dostępność komunikacyjna i możliwość szybkiego dotarcia do Warszawy. Obiekt mieści się ok. 100 m od Al. Marsz. Józefa Piłsudskiego, fragmentu drogi krajowej nr 8. Aleja ta biegnie bezpośrednio do centrum Warszawy (13 km). W sąsiedztwie występuje zabudowa o charakterze mieszkalnym oraz usługowo-handlowym (placówka zdrowia, apteka, sklep spożywczy, szkoła, biblioteka publiczna, Komisariat Policji). Po przeciwnej stronie drogi krajowej nr 8 zlokalizowany jest budynek Urzędu Miasta Marki.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 124,69 m 2 lub 148,37 m 2 w zależności od wariantu sprzedaży w budynku na zasadzie użytkowania - długoterminowa umowa najmu.
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem AUC − tereny zabudowy usługowo-administracyjnej, dopuszczającej zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

W pobliżu

Aleja Marsz. Józefa Piłsudskiego - droga krajowa nr 8
Urząd Miasta

punkty handlowo-usługowe

Cena nieruchomości: 1 420 000 zł
Cena do negocjacji.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )