NS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż działka ponad 11 tys. m 2 blisko Lotniska Chopina i al. Krakowskiej.

W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 11 770 m 2 zabudowana:

3 budynkami mieszkalnymi o pow.: 333,4/317,4/228,2 m 2
Budynkiem biurowo- technicznym o pow. 1233,5 m 2
Budynkiem ochrony o pow. 5,7 m 2
Budynkami garażowymi o pow.: 75,1/55 m 2
Budynkiem gospodarczym z garażem o pow. 148,2 m 2
Budynkiem elektrostacji o pow. 30,8 m 2
Budynkiem technicznym o pow. 112,7 m 2
Komorą kablową o pow. 16,90 m 2
Wiatą o pow. 76,20 m 2
Altaną śmietnikową o pow. 8,55 m 2

Działka położona na terenie płaskim, o regularnym kształcie litery „L”, umożliwiającym racjonalne zagospodarowanie. Uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, gazową.

Na działce rosną kilkudziesięcioletnie drzewa liściaste i iglaste, drzewa owocowe i krzewy. Znaczna część porośnięta jest trawą.

Nieruchomość częściowo objęta umowami najmu.
Nieruchomość położona w dzielnicy Włochy.

Jest to obszar o charakterze mieszkalnym z licznymi punktami handlowo-usługowymi, położony w bliskości Lotniska Chopina - w prostej linii 1,5 km, po przeciwnej stronie al. Krakowskiej.

Cechą wyróżniającą oferowaną nieruchomość jest je korzystne położenie komunikacyjne: 400 m od drogi ekspresowej S2, łączącej węzły autostrady A2: Konotopa i Majdan, znanej również jako Południowa Obwodnica Warszawy. W niedalekiej odległości przebiega al. Krakowska, będąca trasą wylotową z Warszawy, ale również zapewniającą połączenie z centrum miasta. W okolicy zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, najbliższy przystanek położony jest 100 m od nieruchomości. W odległości 1,5 km znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa (komunikacja północ-południe Warszawy) oraz parking P+R (Park + Ride). W promieniu 1,5 km położone są większe obiekty komercyjne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie służebności przesyłu dla infrastruktury pozostającej w gruncie nieruchomości - dotyczy powierzchni 405,37 m 2

Przeznaczenie

Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Stołecznego Warszawy oferowana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem − U.12 − tereny o przewadze zabudowy usługowej. Dopuszczalna wysokość zabudowy - 12 metrów.

W pobliżu

Lotnisko Chopina
al. Krakowska
droga ekspresowa S2
przystanki komunikacji miejskiej
parking P+R
punkty handlowo-usługowe

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )