NS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż działka inwestycyjna zabudowana kompleksem budynków biurowo-mieszkalnych, magazynów oraz garaży. Lokalizacja przy terenach zielonych z dobrym dostępem do arterii komunikacyjnych.

W skład kompleksu wchodzą budynki:

2 budynki mieszkalne (A i B)
magazyn (C) oraz magazyn z wiatą (D)
budynek gospodarczy (E)
2 garaże (G i H)
mniejsze zabudowania techniczne (zbiornik ppoż., boks murowany, śmietnik, stacja transformatorowa)

Budynek (A) ma charakter biurowo-mieszkalny, powierzchnia użytkowa wynosi 476,32 m 2 . Jest to obiekt wolnostojący, 1- oraz częściowo 2-kondygnacyjny. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z elementów ściennych drobnowymiarowych. Dach płaski konstrukcji żelbetowej. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, odgromowa, teletechniczna, centralne ogrzewanie.

Budynek biurowo-mieszkalny (B) o powierzchni użytkowej 167,98 m 2 . Jest to obiekt wolnostojący, parterowy, podpiwniczony. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, odgromowa, teletechniczna, centralne ogrzewanie.

Na działce znajdują się również 2 magazyny - mniejszy (C) o powierzchni 13,44 m 2 i większy (D) o powierzchni blisko 300 m 2 . Magazyn (D) to konstrukcja częściowo stalowa, częściowo murowana ok. 296 m 2 .

Dla samochodów dostępne są garaże (G) o pow. 70,50 m 2 oraz (H) o pow. 133 m 2 .

Kompleks położony jest na dużej działce o powierzchni 13 390 m 2 . Kształtem zbliżona do prostokąta, dłuższym bokiem przylega do drogi. Teren działki poza zabudowaniem utwardzony betonem lub kostką polbrukową, w pozostałej części porośnięty trawą.

Budynki do rozbudowy lub wyburzenia.

Nieruchomość położona jest w powiecie nakielskim, województwo kujawsko-pomorskie. Lokalizacja na obrzeżach miejscowości, blisko trasy wylotowej w kierunku Nakła nad Notecią. Odległość do centrum Szubina wynosi 1 km, jak również odległość od drogi krajowej nr 5 wynosi 1 km. W bezpośrednim sąsiedztwie, na południowy wschód, znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w pozostałych kierunkach działkę okala las.

Odległość od Bydgoszczy wynosi 25 km.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Szubin działka znajduje się w strefie funkcjonalno-przestrzennej. Wiodącym kierunkiem rozwoju sołectwa jest gospodarka rolna.

Działka jako użytek wg zapisów w ewidencji gruntów stanowi: B - tereny mieszkaniowe oraz Ba - tereny przemysłowe.

Położenie działki bezpośrednio przy lesie, 1 km odległości od trasy szybkiego ruchu S5 - stanowią doskonałą okazję do zlokalizowania dużego osiedla domków jednorodzinnych.

Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, centralnego ogrzewania - kotłownia olejowa. Kotłownia olejowa znajduje się w budynku A. Instalacja wodno-kanalizacyjna znajdująca się w budynkach zakończona jest szambem usytuowanym na działce. Nieruchomość jest w części wynajmowana. Na terenie nieruchomości znajduje się pięć lokali mieszkalnych w dwóch budynkach (A i B) - wynajmowane są trzy a dwa to pustostany.

Na nieruchomości posadowiony jest murowany budynek stacja transformatorowej, pow. zabudowy 13 m 2 , stanowiący własność ENEA (obce naniesienie).

Cena nieruchomości: 640 000 zł.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )