NS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż budynek o dużych możliwościach inwestycyjnych z własnymi miejscami parkingowymi. Bardzo dobra, pierwszoplanowa ekspozycja.

W skład nieruchomości wchodzą działki o łącznej powierzchni 10 115 m 2 . Jedna z działek zabudowana budynkiem biurowym składającym się z 5 segmentów, w tym segment E stanowi część mieszkalną. Pozostałe działki pełnią funkcję dróg dojazdowych oraz parkingu samochodowego.

Budynek wybudowany w 1992 r., posiada pomieszczenia mieszkalne, biurowe i techniczne. Blok mieszkalny 4-kondygnacyjny z garażami. Pozostała część 1- i 2-kondygnacyjna z częściowym podpiwniczeniem.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły pełnej, częściowo podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, mury zewnętrzne warstwowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, stropy żelbetowe. Posadzki żelbetowe wykończone płytkami ceramicznymi, wykładzinami PVC, wykładziną dywanową. Ściany wewnętrzne otynkowane, ściany zewnętrzne z cegły (dekoracyjne wykończenie budynku). Stolarka okienna PVC, drzwi wewnętrzne płytowe, szklane lub aluminiowe, a zewnętrzne szklane w ramach PVC. Część pomieszczeń w budynku jest klimatyzowana.

Dostępne instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, teletechniczna, odgromowa, wentylacja, częściowo klimatyzacja, centralne ogrzewanie.

Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta z odciętym rogiem i położona jest na terenie płaskim. W centralnej części usytuowany jest budynek biurowo-techniczny w kształcie litery „U” z częścią mieszkalną. Wewnętrzny dziedziniec pełni funkcję parkingu. Teren nieogrodzony. W południowo wschodniej części budynku znajduje się urządzenie techniczne: nadajnik z masztem. Powierzchnia zabudowy budynków zajmuje ok. 37% terenu nieruchomości. Pozostały teren jest w większości utwardzony kostką brukową lub asfaltem i wykorzystywany jako ciągi piesze oraz parking.

Wjazd na nieruchomość odbywa się od strony północnej bezpośrednio z jednej z głównych ulic miasta. Dostęp dla ruchu pieszego możliwy ze wszystkich stron. Główne wejście do budynku biurowo-technicznego od strony północno wschodniej. Dodatkowe wejścia do budynku od strony wewnętrznego dziedzińca, część pomieszczeń posiada indywidualne wejścia, tj. przychodnia, poczta i pub. Dostęp do części mieszkalnej zapewnia osobne wejście.

Jest to obiekt o dużym potencjale inwestycyjnym. Położony w dobrze skomunikowanej strefie, w pobliżu głównych arterii miasta i przystanków komunikacji miejskiej.

Nieruchomość położona w południowej części miasta, ok. 4 km od centrum. Ok. 500 m od nieruchomości biegnie ul. Beskidzka, która jest główną osią miasta. Zjazd na autostradę A4 w odległości ok. 5 km na północny zachód.

W okolicy występuje zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zielone.

Ok. 500 m od nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe City Point Tychy.

Dużym atutem okolicy jest dostępność środków komunikacji miejskiej: linia trolejbusowa, linie autobusowe. Najbliższy przystanek znajduje się 300 m od nieruchomości.

Przeznaczenie

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Tychy nieruchomość znajduje się na obszarze: 5 MUW, dla którego ustala się:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, mieszkaniowa wielorodzinna, wielofunkcyjna, usługowa, społeczna, obsługa pasażerskiego transportu zbiorowego z wyjątkiem zajezdni i baz
przeznaczenie dopuszczalne: usługi w budynkach biurowych, handel detaliczny, usługi konsumpcyjne, place publiczne, parkingi i garaże

Możliwości inwestycyjne: biuro, usługi, przychodnia zdrowia, logistyka

W pobliżu

ul. Beskidzka (droga krajowa nr 1) - oś komunikacyjna miasta
przystanki komunikacji miejskiej
Centrum Handlowe City Point Tychy
obiekty użyteczności publicznej, hotele, gastronomia
Park Miejski

Podstawowe warunki umowy

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości na rzecz dotychczasowego własciciela:
- odpłatnego użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 898,74m 2
- nieodpłatna służebności przesyłu sieci biegnących w gruncie.

Cena nieruchomości: 9 800 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )