NS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 3552 m 2 oraz prawo własności budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2512,88 m 2 .

Na terenie nieruchomości oprócz budynku znajdują się drogi wewnętrzne i place parkingowe o nawierzchni betonowej (łącznie 52 miejsca usytuowane z trzech stron budynku). Teren nieruchomości jest odgrodzony w miejscach, gdzie granice nie biegną po obrysie budynków sąsiednich, siatką stalową na słupkach stalowych i podmurówce. Od frontu ogrodzenie stanowi siatka w ramach stalowych i dwie bramy z prętów stalowych oraz furtka. Jedna z bram wyposażona jest w szlaban sterowany zdalnie z portierni.

Budynek to obiekt składający się z trzech brył przylegających do siebie. Część biurowa to budynek o 3 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony z przylegającą do niego z tyłu częścią parterową, również podpiwniczoną. Część parterowa stanowi łącznik pomiędzy częścią biurową 3-kondygnacyjną a częścią techniczną. Część techniczna to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, w całości podpiwniczony. Charakteryzuje się znacznie większą wysokością kondygnacji niż część biurowa. Część biurowa 3-kondygnacyjna została wybudowana w 1961 r., natomiast część techniczna i łącznik zostały pobudowane w 1984 r. Tworzą całość połączoną funkcjonalnie.

Budynek do rozbudowy.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na południowy wschód od centrum miasta, w dzielnicy Rataje w odległości ok. 4 km od ścisłego centrum. W otoczeniu dominuje luźna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o różnej wysokości (5-17 kondygnacji) - osiedla z lat 70-tych ubiegłego wieku z usługami dzielnicowymi i terenami zielonymi.

W bezpośrednim sąsiedztwie sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajdują się: pawilon handlowe i osiedlowy bazar; placówki oświatowe oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. Przy ul. Bolesława Krzywoustego, w rejonie Ronda Rataje, w odległości ok. 0,5 km od nieruchomości wycenianej powstaje największe centrum handlowo-rozrywkowe Poznania - CH Posnania, na które składać się będzie hipermarket Carreffour, 140 sklepów i butików, 40 restauracji. Multikino oraz Leroy Merlin. Planowane otwarcie w IV kwartale 2016 r.

Poznań to miasto w środkowo-zachodniej Polsce, w województwie wielkopolskim. Położone jest na Pojezierzu Wielkopolskim, nad rzeką Wartą. Pod względem ludności miasto to plasuje się na piątej pozycji z wynikiem niespełna 547.000 mieszkańców. Poznań jest istotnym węzłem komunikacyjnym (drogowym i kolejowym). Funkcjonuje tu także międzynarodowy port lotniczy. Stolica Wielkopolski słynie z Międzynarodowych Targów Poznańskich - największego i najstarszego w Polsce centrum wystawienniczego. Poznań to także ośrodek akademicki, naukowy i kulturalny. Działają tu m.in.: opera, filharmonia, balet, teatry, kina, muzea, galerie sztuki, orkiestry i zespoły folklorystyczne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

powierzchni 1205,04 m 2 w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku (umowa najmu);
powierzchni 176 m 2 na dachu budynku na zasadzie użytkowania (umowa dzierżawy)
gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Przeznaczenie

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Poznania nieruchomość znajduje się w obszarze przeznaczonym na tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Cena nieruchomości: 4 500 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )