NS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1889 m² oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 1142,68 m² posadowionego na tym gruncie.
Budynek biurowo - techniczny - obiekt w całości podpiwniczony, składający się z dwóch części, wyższej - dwukondygnacyjnej i niższej parterowej w głębi działki. Obie części połączone łącznikiem na poziomie parteru. Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 60 XX wieku. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej, dodatkowe wejście od strony zachodniej.

Budynek do rozbudowy lub częściowego wyburzenia.

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z drobnymi usługami zlokalizowanymi w parterach budynków.

Poznań - jest jednym z najbardziej rozwiniętych gospodarczo ośrodków w Polsce. Wiodące sektory to: elektromechaniczny, motoryzacyjny, chemiczny i spożywczy. Miasto charakteryzuje się niezwykle korzystnym położeniem na tle kraju - obok autostrady A2, Poznań posiada bezpośredni dostęp do europejskiej sieci autostrad, jak również lotnisko Ławica obsługujące połączenia międzynarodowe. W prestiżowym raporcie „Global Business Services Executive Insight” opracowanym przez The Hacket Group, Poznań znajduje się w gronie miast oferujących najlepsze warunki do tworzenia centrów nowoczesnych usług biznesowych oraz aktywnie wspierających inwestorów.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 262,75 m² w istniejącym lub nowo wybudowanym budynku budynku na zasadzie użytkowania długoterminowy, odpłatny najem ),
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18.01.2008 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem E1/MUsw - tereny zabudowy śródmiejskiej w strefie wymagających rehabilitacji historycznych dzielnic.

Cena nieruchomości: 1 850 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )