NS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość z najemcą.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 431m 2 wraz z budynkiem parterowym, murowanym o całkowitej powierzchni użytkowej wynoszącej 110,89m 2 . Teren działki niezagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą i krzewami.

Nieruchomość położona jest w Poznaniu, w dzielnicy Zawady, w okolicach ulicy Głównej. Odległość od ścisłego centrum wynosi ok. 5km. Odległość od ul. Głównej stanowiącej jedną z ważniejszych arterii komunikacyjnych tej części Poznania, wynosi 100m. Dobrą komunikację z centrum Poznania zapewnia linia kolejowa - dworzec kolejowy Poznań - Wschód oddalony jest o ok. 500m od obiektu.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

powierzchni 92,81m 2 w budynku na zasadzie użytkowania - długoterminowy odpłatny najem, gwarantujący minimalny roczny zwrot z inwestycji na poziomie 5% (wyższa stopa zwrotu wymaga negocjacji) .
gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przeznaczenie

Obszar, na którym znajduje się przedmiot wyceny objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami planu położona jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W pobliżu

Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o średniej intensywności znajdująca się w zróżnicowanym stanie technicznym. Wzdłuż ul. Nadolnik zlokalizowane są głównie nowopowstałe budynki wielokondygnacyjne, natomiast przy ul. Głównej dominuje zabudowa pochodząca z I i II połowy XX wieku w postaci niskich kamienic. Najbliższe punkty handlowo - usługowe znajdują się wzdłuż ul. Głównej w parterach budynków wielorodzinnych oraz w pawilonach usługowych. W promieniu do 1 km od nieruchomości znajdują się m. in. szkoła podstawowa, gimnazjum, park, Urząd Pocztowy, supermarket, stacja paliw, liczne restauracje oraz zakłady produkcyjne.

Cena nieruchomości: 210 000 zł + VAT.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )