NS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż budynek biurowy na dużej działce w ścisłym centrum miasta.
Budynek biurowy o powierzchni 993,08 m 2 położony na działce o pow. 1 972 m 2 . Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej - murowany. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych, część parterowa ozdobiona boniowaniem. Pozostała część budynku otynkowana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową. Wykończenie: podłogi pomieszczeń biurowych na parterze, 1- i 2-piętrze wyłożone wykładziną dywanową, ściany otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną. W pomieszczeniu socjalnym podłoga pokryta panelami. W oknach powieszone wertykale, w części pomieszczeń biurowych zmontowane podwieszane sufity z oświetleniem rastrowym.
Na działce znajduje się również budynek stacji transformatorowej, obiekt parterowy, murowany. Powierzchnia zabudowy wynosi 32 m 2 , który nie podlega sprzedaży.
Działka o regularnym kształcie kwadratu, ogrodzona i oświetlona. Ciągi piesze i jezdnia utwardzone kostką Bauma oraz asfaltem. W centralnej części działki znajduje się parking na 15 miejsc postojowych.

Nieruchomość położona w ścisłym centrum Łomży, województwo podlaskie. Cechą wyróżniającą jest bardzo dobre położenie, w centrum miasta. Bezpośrednio przy nieruchomości, po drugiej stronie głównej ulicy, mieści się zabytkowa część miasta o dużym nasyceniu punktów handlowo-usługowych, urzędów administracji i placówek kulturalnych. Najbliższe przystanki autobusowej komunikacji miejskiej zlokalizowane są w promieniu do 300 m.
Wzdłuż ulicy usytuowane są niskie, dwukondygnacyjne kamienice, budynki mieszkalno-usługowe oraz biblioteka publiczna. W promieniu do 500 m od nieruchomości znajduje się między innymi: kino, lokale gastronomiczne, cukiernie, sklepy odzieżowe, kantory wymiany walut, a także komenda miejska oraz Powiatowy Urząd Pracy.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości:

1) w budynku na zasadzie odpłatnego użytkowania - 356,36 m 2 oraz dodatkowo na elewacji 2 m 2 i dachu 15,67 m 2 również na zasadzie użytkowania
2) w gruncie na zasadzie:
- służebności przesyłu dla infrastruktury - 245,39 m 2

Działka znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do rejestru zabytków. Teren ten znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

W pobliżu

• skrzyżowanie głównych dróg przebiegających przez miasto
• Stare Miasto
• punkty handlowo-usługowe, obiekty administracji
• przystanek komunikacji miejskiej

Cena nieruchomości: 1 690 000 zł.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: )